河北区1增值税优惠政策

2023-03-15 09:52

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第一，紧贴实际需求。总体方案明确，注册在试验区内的企业或个人股东，因非货币性资产对外投资等资产重组行为而产生的资产评估增值部分，可在不超过5年期限内，分期缴纳所得税。从实践看，这一优惠政策非常“接地气”。因为按照现行规定，非货币性资产对外投资等资产重组行为产生的资产评估增值部分，如果是个人出资的，一律要求按照个人财产转让所得一次性计税；如果是企业出资，则一律要求企业视同销售所得或者视同财产转让所得一次性计税。在纳税人缺乏必要的纳税资金的情况下，不得不举债纳税或者想方设法逃避纳税。在纳税人无力缴税的情况下，税务机关也非常无奈。这实际上非常不利于通过企业和个人的投资来促进资本的流动，也在无意中阻碍了一些企业的重组和改制进程。自贸试验区政策允许纳税人分期纳税，对相关投资者而言无疑是重大利好。
“很显然，只要企业进入自贸试验区，很多税收优惠就可以直接享受了。”周自吉说。她告诉记者，总体方案中关于税收优惠政策的诸多表述已经明确地表明了这一点。比如，总体方案规定，自贸试验区内注册的融资租赁企业，金融租赁公司在试验区内设立的项目子公司，都可以纳入融资租赁出口退税试点范围。对自贸试验区内注册的国内租赁公司，租赁公司设立的项目子公司，经国家有关部门批准，从境外购买空载重量在25吨以上，并租赁给国内航空公司使用的飞机，还可以享受相关进口环节增值税优惠政策。
原标题：若有增值税减免，不含税收入如何确定：“1／（1＋征收率）”还是“含税收入－实缴税额”
全面营改增之后，作为个人所得税、企业所得税、房产税、土地增值税等税种的计税依据或者计税收入，显然应为不含增值税收入，这当然毫无疑问。但有时候，在计算不含增值税收入时，则会产生一些异议。
一、增值税减免时的不含税收入我们举例来讲：甲公司（一般纳税人，向住建设部门开业报备、从事住房租赁经营业务）2021年10月向个人出租住房，取得（含增值税）租金50000元。甲公司选择适用简易计税方法，按照5％的征收率减按1。5％计算缴纳增值税。河北区1增值税优惠政策
甲公司应纳增值税额＝50000÷（1＋5％）×1。5％＝714。29元
显然，二者是有差异的；事实上，就是差在增值税免征的那个3。5％上。
那么，依据哪个数字计算房产税呢？我们来看“财税〔2016〕43号”文件规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
也就是说，对于免征的这“3。5％的增值税”，在计算房产税时，是不作扣减的。即应当采用公式二，以49285。71元作为房产税计税依据。
注（一）：个体工商户、其他个人出租住房，也是适用“按照5％的征收率减按1。5％计算缴纳增值税”。
我们再来看一个土地增值税的情况。河北区1增值税优惠政策
二、关于土地增值税预征依据
例如：乙公司房地产开发企业，一般纳税人，2021年10月预售所开发的商品房，取得预收房款（含增值税）1000万元，增值税适用一般计税方法。
乙公司应预缴增值税＝1000÷（1＋9％）×3％＝27。52万元

河北区2023增值税税收优惠政策

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